建筑安裝工程工期定額知識

2016-08-04 點擊數(shù)：914

建筑安裝工程工期定額的作用

1．工期定額是編制招標文件的依據(jù)。工期在招標文件中是主要內(nèi)容之一，是業(yè)主對擬建工程的期望值。

2．工期定額是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期的基礎。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。這是因為，確定工期條件是一種不確定因素，當某一種條件發(fā)生變化時，導致最后的工期不一致。例如，同一規(guī)模、同一結(jié)構類型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期會出現(xiàn)若干種結(jié)果。工期定額是按合理的勞動組織，以施工企業(yè)技術裝備和管理的平均水平確定的。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎。但值得提出的是，合同工期總是圍繞定額工期上下波動的。

3．工期定額是施工企業(yè)編制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。施工企業(yè)編制施工組織設計（施工方案）必須以工期定額為上限，凡超過者均為非優(yōu)方案，在招標文件中工期是以工期定額為依據(jù)的，因此，投標方必須在多方案中選擇最優(yōu)方案，確定投標工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。

4．工期定額是施工索賠的基礎。工程實施過程中，因各種原因造成實際工期與合同工期或定額工期不一致。具體表現(xiàn)在設計變更、業(yè)主供應材料、業(yè)主資金不到位等，對于設計變更，除對變更后的工程內(nèi)容進行索賠外，還可以對工期延誤進行索賠。值得說明的是，不是所有的設計變更都可以進行工期索賠的。原則是影響主導工序的項目可以進行索賠。

5．工期定額是工期提前時，計算施工措施費的基礎。在日常工作中，業(yè)主普遍要求提前工期，特別是經(jīng)營性項目。這里提到的提前工期是指定額工期與業(yè)主期望工期的差值。當業(yè)主的期望值超過一定的限度時，施工企業(yè)將承擔由此而造成的損失。因此，應計算施工措施費。

建筑安裝工程工期定額的管理權限

（一）國家對工期定額的管理權限

1．定額編制與發(fā)布。

建筑安裝工程工期定額作為全國統(tǒng)一定額，由建設部組織編制和發(fā)布。

2．定額的解釋。

工期定額的管理實行統(tǒng)一領導，分級管理的原則。建設部負責統(tǒng)一協(xié)調(diào)執(zhí)行中的共性問題，并根據(jù)需要做出統(tǒng)一解釋。

各省、自治區(qū)、直轄市工程造價（定額）管理機構根據(jù)建設部的統(tǒng)一解釋，對工期定額在本地區(qū)執(zhí)行中的具體問題負責解釋。

3．為加強工期定額的管理，建設部組織制定工期定額管理辦法。

（二）地方對工期定額的管理權限

1．定額水平調(diào)整

定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15%以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度。定額水平調(diào)整是指某一地區(qū)對某些項目子目的定額工期水平調(diào)整的最高幅度，而不是省、自治區(qū)、直轄市的調(diào)整子目總平均的幅度。

2．定額補充

定額項目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑，凡定額中未包括的項目，各省、自治區(qū)，直轄市建設行政主管部門制定補充工期定額。補充定額報建設部備案。

3．制定工期定額實施細則

根據(jù)住建部工期定額管理辦法的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實際情況，制定工期定額實施細則，并報建設部備案。

建筑安裝工程工期定額的劃分

2000版工期定額根據(jù)建筑物的用途劃分了三個部分，即民用建筑工程，工業(yè)及其它建筑工程和專業(yè)工程。工期定額對群體工程規(guī)定為一個承包方同時承包2個以上（含2個）單項（位）工程時，工期的計算：以一個單項（位）工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項（位）工程工期總和乘相應系數(shù)計算：加一個乘0.35系數(shù)；加2個乘0.2系數(shù)；加3個乘0.15系數(shù)；4個以上的單項（位）工程不另增加工期

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